МС-263

МС-263 —  это двухэтажный дом с отличной организованной планировкой, который включает в себя крытые подъезды с нескольких сторон для соединения внутренней и внешней жизни и,  таким образом обеспечивает благодатную современную жизнь. Интересный фасад, с плоской кровлей, выполненный из теплых, натуральных материалов, подчеркивает его индивидуальность и современный вид. Четыре спальни и три санузла позволяют с необходимым комфортом разместить большое количество членов семьи, в том числе их гостей, а также для  третьего поколения. Проектные решения создают условия для проживания или отдыха семьи из 5-9 человек на протяжении круглого года. Гараж с боковой ориентацией находится на задней части объема, чтобы не конкурировать с искусно обработанным фасадом дома.

Кому рекомендуем: для семьи из 5-9 человек.

Планировка

1 этаж Большой тамбур (10.0 м2) у входа в дом ведет к 3-м разным помещениям – в гараж на 2 машины (33.6 м2), на кухню и в общий открытый холл (10.6 м2) с лестницей (10.6 м2) который беспрепятственно сообщается с гостиной (28.7 м2) совмещенной с кухней и с санузлом. На кухне также, предусмотрена небольшая кладовая. С двусторонним досупом из гостиной, на улице обустроена летняя угловая терраса (17.8 м2). Помещение котельной (4.9 м2) сообщается с гаражом, её обособленный выход организован с дворового фасада. 

2 этаж: используется для отдыха и уединения и включает коридор (10.8 м2), четыре комфортные спальни (18.2 м2, 16.3 м2, 17.3 и 33.4 м2), 2 санузла (7.2 и 4.6 м2), один из них общий по коридору. Гардеробные – одна общая (3.4 м2), другая примыкает к хозяйской спальне. А также ей принадлежит остекленная лоджия (7.4 м2).

Высота потолков: 3.05  м (возможно и 2.73 м)

Балконы и террасы

Крытое крыльцо, и большая терраса беспрепятственно течет в великолепную большую комнату, создавая переход, который подчеркивает внутреннюю и внешнюю жизнь. 

Технические помещения  

На первом этаже со входом с дворового фасада находится помещение для котельной, соответствующее современным российским стандартам для размещения отопительного оборудования, в том числе газового.

Варианты планировки

В проекте МС-263 возможны следующие изменения планировки (без заказа отдельной услуги перепланирования дома):

• увеличение техпомещения (кладовой рядом с кухней) перекрывая вход на кухню из тамбура;
• разделение кухни от гостиной перегородкой;
• разделение двух маленьких спален на втором этаже;
• увеличение одной спальни за счет гардеробной.

В стоимость лота входит:

• Земельный участок, (планировка участка в существующей рельеф и высадка газонной травы.)
• Дом в комплектации "теплый контур" (фундамент, коробка дома из ЖБ панелей БЭНПАН+, утепленная плоская кровля, отделка фасада фактурной штукатуркой с комбинацией дерева.)
• Оконные блоки с ламинацией фирмы REHAU 70 серия.
• Металлический каркас лестницы.
• Входная утепленная дверь с терморазрывом.
• Забор по периметру участка с установкой почтового ящика.
• Отмостка из брусчатки по периметру дома.
• Вымощенное брусчаткой машино-место.
• Заведенная в дом труба из ПНД 32Д для водопровода с врезкой в магистраль.
• Врезка канализационной сети с вводом канализационной трубы в дом.
• Ввод электрического кабеля. Выделенная мощность 10 кВт.
• Ввод оптоволоконного кабеля высокоскоростного интернета. (Подключение с провайдером istranet.ru осуществляется отдельно.)
• Газ - по границе участка.

Дополнительно можно заказать комплектацию под white box.

В стандартную отделку white box (пред чистовые работы) включены следующие виды работ:

• Работы по выравниванию стен и откосов с подготовкой под отделку финишными материалами.
• Разводятся трубы систем отопления и водоснабжения по проектным точкам. Приборы отопления уже будут стоять. Установка и пуско-наладка оборудования котельной.
• Разведены трубы канализации к проектным точкам.
• Трубы естественной вентиляции заведены в кровельную шахту или вентиляционный выход.
• Прокладка электрики к электрическим розеткам, осветительным приборам, выключателям. Прокладываются слаботочные кабеля. Выполняются работы по заземляющему контуру. Устанавливается электрический щит с автоматикой. Установлены патроны с лампочками.
• Работы по устройству механизированной стяжки, под последующее устройство финишного покрытия (линолеум, ламинат, плитка и т.д.);
• Подготовлены потолки;

Стоимость выполнения пред чистовых работ составляет 25 тыс. руб. за 1 кв.м. площади по полу, а срок исполнения 3-и месяца по согласованному проекту с Заказчиком.