Характеристики
Планировка
Комплектация
Инженерия
Варианты фасада
Дополнительно

МС-247 – это потрясающий трехэтажный дом, который никого не оставит равнодушным качеством используемых материалов и его современной архитектурой с различными объемами. Наличие пяти спален и трех санузлов позволяет с необходимым комфортом разместить большое количество обитателей дома и их гостей. Поэтому для них или для старшего поколения на первом этаже предусмотрена просторная светлая спальная комната и санузел. Планировочные решения способствуют проживанию большой семьи из 6-9 человек или двух-трех поколений круглый год. 

Важным преимуществом дома является плоская кровля с остекленным объемом который выполняет функцию выхода на ней, а несколько террас и балконов являются приятным бонусом. Большие окна обеспечивают дому не только прекрасный вид, но еще пропускают внутрь помещений много естественного света создавая необходимый для жизни комфорт.

Кому рекомендуем: для семьи из 6-9 человек.

Планировка

1 этаж: сочетает в себе различные функциональные зоны и организован начиная с тамбура (4.0 м2), справа от него вместительная гардеробная (7.0 м2), далее открывается большой светлый холл (9.1 м2) с лестницей (7.2 м2) который формирует единое пространство с гостиной (18.8 м2) и кухней-столовой (19.8 м2) откуда большие стеклянные двери ведут на удобную крытую террасу (21.2 м2). Также из холла выполняется доступ в спальню (12.8 м2) с отдельным выходом на улицу, и в санузел, а из него в теплогенераторную (5.7 м2).

2 этаж: является зоной отдыха и включает 4 изолированные спальные комнаты (площадью 21.0 м2, 13.1 м2, 14.7 м2 и 20.3 м2), 2 санузла (5.6 м2 и 5.3 м2), один прилегающий к хозяйской спальни. Помещения объединяет светлый холл с коридором (всего 17.6 м2). Одна из спален  сообщается с наружным пространством через собственный балкон (15.1 м2).

3 этаж: является переходом из лестничной клетки на кровлю.

Высота потолков 3,05 м (возможно и 2,73 м)

Балконы и террасы

Крытое крыльцо, и большая терраса беспрепятственно течет в великолепную большую комнату, создавая переход, который подчеркивает внутреннюю и внешнюю жизнь. За счет двух балконов: одного большого на главном фасаде, другого поменьше дом становится особенно привлекательным и комфортным.

Технические помещения

На первом этаже находится помещение теплогенераторной, соответствующее современным российским стандартам для размещения отопительного оборудования. 

Варианты планировки

В проекте МС-247 возможны следующие изменения планировки (без заказа отдельной услуги перепланирования дома):

  • изменение назначения помещения гардеробной на техпомещение или постирочную;
  • изменение назначения теплогенераторной; 
  • разделение гостиной от кухни-столовой перегородкой;
  • изменение неэксплуатируемой кровли на эксплуатируемую.
Этажность
3
Главный фасад, м
13.80
Боковой фасад, м
12.00
Санузлов
2
Количество комнат
6
Дом по технологии БЭНПАН
1 этаж
2 этаж
План первого этажа двухэтажного дома с эксплуатируемой крышей, проект БЭНПАН МС-247.
План второго этажа двухэтажного дома с эксплуатируемой крышей, проект БЭНПАН МС-247.

В стоимость лота входит:

  • Земельный участок, (планировка участка в существующей рельеф и высадка газонной травы.)
  • Дом в комплектации "теплый контур" (фундамент, коробка дома из ЖБ панелей БЭНПАН+, утепленная плоская кровля, отделка фасада фактурной штукатуркой с комбинацией дерева.)
  • Оконные блоки с ламинацией фирмы REHAU 70 серия.
  • Металлический каркас лестницы.
  • Входная утепленная дверь с терморазрывом.
  • Забор по периметру участка с установкой почтового ящика.
  • Отмостка из брусчатки по периметру дома.
  • Вымощенное брусчаткой машино-место.
  • Заведенная в дом труба из ПНД 32Д для водопровода с врезкой в магистраль.
  • Врезка канализационной сети с вводом канализационной трубы в дом.
  • Ввод электрического кабеля. Выделенная мощность 10 кВт.
  • Ввод оптоволоконного кабеля высокоскоростного интернета. (Подключение с провайдером istranet.ru осуществляется отдельно.)
  • Газ - по границе участка.

Дополнительно можно заказать комплектацию под white box.

В стандартную отделку white box (пред чистовые работы) включены следующие виды работ:

  • Работы по выравниванию стен и откосов с подготовкой под отделку финишными материалами.
  • Разводятся трубы систем отопления и водоснабжения по проектным точкам. Приборы отопления уже будут стоять. Установка и пуско-наладка оборудования котельной.
  • Разведены трубы канализации к проектным точкам.
  • Трубы естественной вентиляции заведены в кровельную шахту или вентиляционный выход.
  • Прокладка электрики к электрическим розеткам, осветительным приборам, выключателям. Прокладываются слаботочные кабеля. Выполняются работы по заземляющему контуру. Устанавливается электрический щит с автоматикой. Установлены патроны с лампочками.
  • Работы по устройству механизированной стяжки, под последующее устройство финишного покрытия (линолеум, ламинат, плитка и т.д.);
  • Подготовлены потолки;

Стоимость выполнения пред чистовых работ составляет 25 тыс. руб. за 1 кв.м. площади по полу, а срок исполнения 3-и месяца по согласованному проекту с Заказчиком.

Воздушное отопление – это современная альтернатива привычному всем водяному отоплению. Воздушная система отопления не содержит воды, а обогрев помещения обеспечивается рециркуляцией воздуха. Однако, это не просто система отопления, это, своего рода, климатическая система.

Благодаря такой системе воздух в помещении не только нагревается, но и вентилируется, охлаждается, увлажняется и очищается.

Основными преимуществами воздушной системы отопления являются ее экономичность и возможность поддерживать заданную температуру на протяжении долгого времени. Процесс регулирования температуры полностью автоматизирован.

Монтаж системы воздушного отопления выполняется с использованием высокоэффективного газового обогревателя фирмы GOODMAN и модуля системы распределения воздуха BLAUFAST. Система распределения воздуха представляет собой компактные гофрированные воздуховоды круглого сечения диаметром 75 мм из ударопрочного пластика, установленные между ребрами плит перекрытия и в стенах.

Принцип работы системы воздушного отопления в том, что поступающий с улицы воздух смешивается с рециркуляционным воздухом из помещений, нагревается или охлаждается, очищается, при необходимости увлажняется и подается в помещения с помощью системы распределения воздуха.

Планкен
Марморок
Кедрал
Kmew
Характеристики
Площадь дома 248.30 м2
Этажей 3
Санузлов 2
Комнат 6
Цена по запросу
Другие варианты покупки
Материнский капитал
В качестве оплаты за дом мы принимаем сертификаты материнского капитала. Все нюансы вам объяснит наш менеджер.
Программа Trade-in
Вы выбираете готовый дом с участком в ЖК «Берег Песочной». Мы бронируем участок, проводим оценку и реализуем вашу недвижимость. Далее вы оплачиваете стоимость дома с участком.