Характеристики
Планировка
Комплектация
Инженерия
Варианты фасада
Дополнительно

Дом МС-246 —  это просторный двухэтажный дом выполненный в современном европейском стиле, который обеспечивает обильное проживание всей площади, где грамотно размещены кухня и просторная гостиная со столовой на первом этаже. Дополнительное остекление в эркерной конструкции возле столовой создано для обеспечения еще более приятного времяпровождения семейных объединений и развлечений. Четыре спальни, кабинет и 4 санузла способствуют комфортному размещению большого количества обитателей дома и их гостей на протяжении круглого года. Дом спроектирован и подойдет для проживания семьи из 5-9 человек. На первом этаже находится комната для старшего поколения семьи со своим отдельным санузлом. 

Кому рекомендуем: для семьи из 5-9 человек.

Планировка

1 этаж Вход в дом образовывает основную ось дома вдоль которой расположен тамбур (4.6 м2), коридор (16.2 м2) с лестницей, а по сторонам находятся помещение для котельной (7.3 м2), санузел, спальня (17.3 м2) со своим отдельным санузлом, с другой стороны большое помещение для гостиной со столовой (41.3 м2) плавно перетекающая в кухню (16.8 м2). Кухня распологает выходом к открытому пространству крыльца (25.4 м2) благодаря большим остекленным дверям.

2этаж: Второй этаж включает светлый холл (11.1 м2), три комфортные спальни (22.6 м2, 22.6 м2 и 12.1 м2), кабинет (11,4  м2), 2 санузла (9.3 и 5.5 м2), один из них примыкает к большой хозяйской спальне, которой также принадлежат своя гардеробная (6.3 м2) и балкон (3,6 м2).

Высота потолков: 3.05  м (возможно и 2.73 м)

Балконы и террасы

Крытое крыльцо подчеркивает вход в дом, а его большая площадь позволяет использовать его  в качестве террасы, так как оно плавно перетекает в помещение кухни через большие стеклянные двери. На втором этаже, над эркером спроектирован балкон с выходом из хозяйской спальни.

Технические помещения  

На первом этаже со входом из тамбура находится помещение для котельной, соответствующее современным российским стандартам для размещения отопительного оборудования, в том числе газового.

Варианты планировки

В проекте МС-246 возможны следующие изменения планировки (без заказа отдельной услуги перепланирования дома):

  • объединение двух санузлов на первом этаже в одну большую ванную комнату;
  • объединение спальни с кабинетом на втором этаже;
  • объединение двух санузлов с реорганизацией входа в нем;
  • увеличение одной спальни за счет гардеробной.
Этажность
2
Главный фасад, м
12.34
Боковой фасад, м
11.79
Санузлов
4
Количество комнат
6
Дом по технологии БЭНПАН
1 этаж
2 этаж
Планировка первого этажа проекта МС-246.
Планировка второго этажа проекта МС-246.

В стоимость лота входит:

  • Земельный участок, (планировка участка в существующей рельеф и высадка газонной травы.)
  • Дом в комплектации "теплый контур" (фундамент, коробка дома из ЖБ панелей БЭНПАН+, утепленная плоская кровля, отделка фасада фактурной штукатуркой с комбинацией дерева.)
  • Оконные блоки с ламинацией фирмы REHAU 70 серия.
  • Металлический каркас лестницы.
  • Входная утепленная дверь с терморазрывом.
  • Забор по периметру участка с установкой почтового ящика.
  • Отмостка из брусчатки по периметру дома.
  • Вымощенное брусчаткой машино-место.
  • Заведенная в дом труба из ПНД 32Д для водопровода с врезкой в магистраль.
  • Врезка канализационной сети с вводом канализационной трубы в дом.
  • Ввод электрического кабеля. Выделенная мощность 10 кВт.
  • Ввод оптоволоконного кабеля высокоскоростного интернета. (Подключение с провайдером istranet.ru осуществляется отдельно.)
  • Газ - по границе участка.

Дополнительно можно заказать комплектацию под white box.

В стандартную отделку white box (пред чистовые работы) включены следующие виды работ:

  • Работы по выравниванию стен и откосов с подготовкой под отделку финишными материалами.
  • Разводятся трубы систем отопления и водоснабжения по проектным точкам. Приборы отопления уже будут стоять. Установка и пуско-наладка оборудования котельной.
  • Разведены трубы канализации к проектным точкам.
  • Трубы естественной вентиляции заведены в кровельную шахту или вентиляционный выход.
  • Прокладка электрики к электрическим розеткам, осветительным приборам, выключателям. Прокладываются слаботочные кабеля. Выполняются работы по заземляющему контуру. Устанавливается электрический щит с автоматикой. Установлены патроны с лампочками.
  • Работы по устройству механизированной стяжки, под последующее устройство финишного покрытия (линолеум, ламинат, плитка и т.д.);
  • Подготовлены потолки;

Стоимость выполнения пред чистовых работ составляет 25 тыс. руб. за 1 кв.м. площади по полу, а срок исполнения 3-и месяца по согласованному проекту с Заказчиком.

Воздушное отопление – это современная альтернатива привычному всем водяному отоплению. Воздушная система отопления не содержит воды, а обогрев помещения обеспечивается рециркуляцией воздуха. Однако, это не просто система отопления, это, своего рода, климатическая система.

Благодаря такой системе воздух в помещении не только нагревается, но и вентилируется, охлаждается, увлажняется и очищается.

Основными преимуществами воздушной системы отопления являются ее экономичность и возможность поддерживать заданную температуру на протяжении долгого времени. Процесс регулирования температуры полностью автоматизирован.

Монтаж системы воздушного отопления выполняется с использованием высокоэффективного газового обогревателя фирмы GOODMAN и модуля системы распределения воздуха BLAUFAST. Система распределения воздуха представляет собой компактные гофрированные воздуховоды круглого сечения диаметром 75 мм из ударопрочного пластика, установленные между ребрами плит перекрытия и в стенах.

Принцип работы системы воздушного отопления в том, что поступающий с улицы воздух смешивается с рециркуляционным воздухом из помещений, нагревается или охлаждается, очищается, при необходимости увлажняется и подается в помещения с помощью системы распределения воздуха.

Планкен
Марморок
Кедрал
Kmew
Характеристики
Площадь дома 217.90 м2
Этажей 2
Санузлов 4
Комнат 6
Цена по запросу
Другие варианты покупки
Материнский капитал
В качестве оплаты за дом мы принимаем сертификаты материнского капитала. Все нюансы вам объяснит наш менеджер.
Программа Trade-in
Вы выбираете готовый дом с участком в ЖК «Берег Песочной». Мы бронируем участок, проводим оценку и реализуем вашу недвижимость. Далее вы оплачиваете стоимость дома с участком.