Характеристики
Планировка
Комплектация
Инженерия
Варианты фасада
Дополнительно

Дом МС-198 является вариацией проекта МС-253/1 представленный с плоской кровлей. Это просторный двухэтажный дом с тремя спальнями и кабинетом.  Дом лаконично выполнен в современном европейском стиле, а достаточно большая площадь дома позволяет грамотно разместить в одной части просторные гостиную и кухню-столовую, а наличие трех спален и четырех санузлов позволяет с повышенным комфортом разместить большое количество обитателей дома и их гостей. Таким образом, четко разделяются зона отдыха и досуга.

Дом спроектирован и подойдет для проживания семьи из 6-8 человек или семьи из трех поколений на протяжении круглого года.

Важным преимуществом проекта — современный внешний облик и единое жилое пространство первого этажа сочетающее гостиную, столовую и кухню.

Кому рекомендуем: для семьи из 6-8 человек.
 

Планировка

1 этаж состоит из тамбура, холла (10,7 м2), большая гостиная со столовой (36,4 м2) и кухней (19,6 м2), санузел (4,6 м2), кабинет (9,8 м2), котельная.

2 этаж используется для отдыха и включает в себя холл (7,9м2), 3 спальни (17.8 м2,19.0 м2, 20.9 м2), одна из них с выходом на балкон (4.8 м2) а к другой примыкает гардеробная, и 3 санузла (10 м2, 3.3 м2 и 5.2 м2).

Высота потолков: 2,73 м  (возможно и 3,05 м)
 

Балконы и террасы

Из гостиной организовывается выход на террасу со стороны главного фасада, а из хозяйской спальни открывается выход на удобный балкон над ней.
 

Технические помещения 

На первом этаже с противоположного от входа фасада находится помещение для котельной, с отдельным входом, соответствующее современным российским стандартам для размещения отопительного оборудования.

Варианты планировки

В проекте МС-198 возможны следующие изменения планировки (без заказа отдельной услуги перепланирования дома):

  • изменение назначения помещения кабинета на первом этаже;
  • разделение общего пространства гостиной, столовой и кухни;
  • увеличение одного из санузлов объединяя с гардеробной или изменение назначения помещения.

Похожие проекты домов

На нашем сайте представлен аналогичный проект этого дома, с 4-мя спальнями на втором этаже под названием МС-253, а вариант со скатной кровлей – МС-253/1.

Этажность
2
Главный фасад, м
10.68
Боковой фасад, м
13.22
Санузлов
4
Количество комнат
5
Дом по технологии БЭНПАН
1 этаж
2 этаж
План первого этажа двухэтажного коттеджа, проект БЭНПАН МС-198
План второго этажа двухэтажного коттеджа, проект БЭНПАН МС-198

В стоимость лота входит:

  • Земельный участок, (планировка участка в существующей рельеф и высадка газонной травы.)
  • Дом в комплектации "теплый контур" (фундамент, коробка дома из ЖБ панелей БЭНПАН+, утепленная плоская кровля, отделка фасада фактурной штукатуркой с комбинацией дерева.)
  • Оконные блоки с ламинацией фирмы REHAU 70 серия.
  • Металлический каркас лестницы.
  • Входная утепленная дверь с терморазрывом.
  • Забор по периметру участка с установкой почтового ящика.
  • Отмостка из брусчатки по периметру дома.
  • Вымощенное брусчаткой машино-место.
  • Заведенная в дом труба из ПНД 32Д для водопровода с врезкой в магистраль.
  • Врезка канализационной сети с вводом канализационной трубы в дом.
  • Ввод электрического кабеля. Выделенная мощность 10 кВт.
  • Ввод оптоволоконного кабеля высокоскоростного интернета. (Подключение с провайдером istranet.ru осуществляется отдельно.)
  • Газ - по границе участка.

Дополнительно можно заказать комплектацию под white box.

В стандартную отделку white box (пред чистовые работы) включены следующие виды работ:

  • Работы по выравниванию стен и откосов с подготовкой под отделку финишными материалами.
  • Разводятся трубы систем отопления и водоснабжения по проектным точкам. Приборы отопления уже будут стоять. Установка и пуско-наладка оборудования котельной.
  • Разведены трубы канализации к проектным точкам.
  • Трубы естественной вентиляции заведены в кровельную шахту или вентиляционный выход.
  • Прокладка электрики к электрическим розеткам, осветительным приборам, выключателям. Прокладываются слаботочные кабеля. Выполняются работы по заземляющему контуру. Устанавливается электрический щит с автоматикой. Установлены патроны с лампочками.
  • Работы по устройству механизированной стяжки, под последующее устройство финишного покрытия (линолеум, ламинат, плитка и т.д.);
  • Подготовлены потолки;

Стоимость выполнения пред чистовых работ составляет 25 тыс. руб. за 1 кв.м. площади по полу, а срок исполнения 3-и месяца по согласованному проекту с Заказчиком.

Воздушное отопление – это современная альтернатива привычному всем водяному отоплению. Воздушная система отопления не содержит воды, а обогрев помещения обеспечивается рециркуляцией воздуха. Однако, это не просто система отопления, это, своего рода, климатическая система.

Благодаря такой системе воздух в помещении не только нагревается, но и вентилируется, охлаждается, увлажняется и очищается.

Основными преимуществами воздушной системы отопления являются ее экономичность и возможность поддерживать заданную температуру на протяжении долгого времени. Процесс регулирования температуры полностью автоматизирован.

Монтаж системы воздушного отопления выполняется с использованием высокоэффективного газового обогревателя фирмы GOODMAN и модуля системы распределения воздуха BLAUFAST. Система распределения воздуха представляет собой компактные гофрированные воздуховоды круглого сечения диаметром 75 мм из ударопрочного пластика, установленные между ребрами плит перекрытия и в стенах.

Принцип работы системы воздушного отопления в том, что поступающий с улицы воздух смешивается с рециркуляционным воздухом из помещений, нагревается или охлаждается, очищается, при необходимости увлажняется и подается в помещения с помощью системы распределения воздуха.

Планкен
Марморок
Кедрал
Kmew
Характеристики
Площадь дома 179.70 м2
Этажей 2
Санузлов 4
Комнат 5
Цена по запросу
Другие варианты покупки
Материнский капитал
В качестве оплаты за дом мы принимаем сертификаты материнского капитала. Все нюансы вам объяснит наш менеджер.
Программа Trade-in
Вы выбираете готовый дом с участком в ЖК «Берег Песочной». Мы бронируем участок, проводим оценку и реализуем вашу недвижимость. Далее вы оплачиваете стоимость дома с участком.