Нестандартные форматы загородного жилья

Форматы загородного дома. Дуплексы и триплексы

Дуплексы и триплексы отличаются от других домов тем, что они разделены по вертикали на два или три крыла соответственно. Отдельные части дома (их также называют крыльями или секциями) не сообщаются между собой, и у каждой есть отдельный вход. Такая планировка дома позволяет проживать в нем независимо нескольким семьям.

Кому удобен дуплекс и триплекс?

Дуплексы подходят тем, кто хочет приобрести дом большей площади за меньшие деньги и при этом не против соседей.

Часто дуплексы и триплексы приобретают целиком близкие родственники, желающие жить рядом, но не пересекаться в быту. Это особенно удобно, когда рядом хотят жить два или три поколения.

Пример: вы живете в одной секции триплекса, во второй живет старшее поколение, а третье крыло отведено для детей-студентов. У каждого поколения — изолированная треть дома с отдельным входом и отдельным участком. Никто не встречается случайно на кухне, и каждое поколение может заниматься любимыми делами и не мешать остальным. Дети слушают музыку и устраивают вечеринки, родители отдыхают и смотрят футбол, кто-то ложится спать рано, остальные, наоборот, поздно – и в триплексе никто никому не мешает.

Сколько стоит дуплекс?

Стоимость дуплекса и триплекса в среднем на 5-7% ниже стоимость отдельного дома аналогичной площади. Энергопотери каждого крыла (секции) дуплекса и триплекса почти в полтора раза ниже, чем у отдельно стоящего дома, что позволяет существенно снизить эксплуатационные расходы.

Как оформляются дуплексы и триплексы в нашем поселке?

В поселке «Берег Песочной» каждое крыло (секция) дуплекса и триплекса имеет независимый кадастровый паспорт. Стены, разграничивающие крылья дома, лежат точно на границе, разделяющей участки.

В нашем поселке каждое крыло дуплекса и триплекса находится на выделенном кадастровом участке земли, и может быть продано отдельно, без согласия остальных собственников земли. Таким образом, половина дома для дуплекса (или треть дома для триплекса) при является полной собственностью владельца, без каких-либо ограничений.

Из чего строят дуплекс и триплексы?

В нашем поселке все дома построены по технологии БЭНПАН из железобетонных панелей с утеплением и шумоизоляцией. Панели заводские, они проходят испытания и имеют паспорт качества. На панели предоставляется экологическая сертификация. В таком доме легко делать ремонт, а в панелях уже есть закладные детали и каналы для воды, отопления и электрики, а между этажами и между отдельными частями дома есть встроенная шумоизоляция.

Какие еще есть форматы загородного дома?

Загородный дом может индивидуальным, на одну семью, и разделенным на несколько секций. По числу секций выделяют дуплексы (на две семьи), триплексы (на три семьи) и таунхаусы, состоящие из четырех и более секций.

Также в отдельную категорию можно выделить квадрахаусы. Квадрахаус (или квадрохаус) представляет собой дом на четыре семьи, разделенный на 4 угловые секции со входами, обращенными в разные стороны. Он отличается от четырехсекционного таунхауса тем, что в таунхаусе секции расположены в ряд, а в квадрахаусе – квадратом. Из-за особенности формата у центральных секций таунхауса, как правило, прилегающий участок земли меньше, чем в квадрахаусе аналогичной площади.